REDO SGR S.p.A.
Cost Engineering
Coordinamento Interdisciplinare
Progetto Definitivo ed Esecutivo BIM
Direzione Lavori
Coordinamento Sicurezza
Commerciale, Residenziale
41.430.000 €
35.600 Mq
2017 – 2022
Milano
Menzione speciale PREMI IN/ARCHITETTURA 2023
“Intervento di riqualificazione del patrimonio edilizio esistente”
5 Square
Il progetto prevede la rifunzionalizzazione di 5 edifici abbandonati, alla periferia Sud di Milano, destinati alla realizzazione di circa 500 alloggi, oltre consultorio, poliambulatorio, un asilo, varie aree commerciali, spazi verdi, giochi e fitness.
Tante le aree verdi e di aggregazione previste, nell’ottica di una vivibilità e aggregazione di quartiere che scongiurasse il più possibile l’idea di edifici “dormitorio” in zone periferiche.
Determinante per il successo del progetto è stata senz’altro l’adozione della metodologia BIM che ha consentito un più efficiente coordinamento interdisciplinare, riducendo a zero le interferenze. Per l’intero progetto, improntato quindi su una modellazione studiata già a livelli esecutivi sin dai primi schizzi, sono stati realizzati 24 modelli federati, circa 500.000 oggetti e 10.000.000 informazioni elaborate.
La carta vincente di questa iniziativa è stata senz’altro la possibilità di guidare ed affiancare il progettista Barreca & Lavarra fin dalla primissima fase di concept. Questo ci ha dato l’opportunità di indirizzare le strategie progettuali ed economiche nella direzione giusta fin da subito, con tutti i vantaggi di tempo e di coordinamento del caso.
Le strutture già esistenti sono state conservate nell’ottica di un approccio il più conservativo possibile e sono state inoltre previste alcune sopraelevazioni. L’intera piastra è servita da un piano interrato comune a tutti gli edifici, adibito a cantine, box e stazioni di ricariche elettriche.
